Découvrez Latitude 6° — un concept résidentiel innovant avec des appartements avec services, de vastes terrasses orientées sud-ouest et des vues imprenables sur la vallée.
Latitude 6° est un concept résidentiel innovant à Bourscheid, au Luxembourg — l'un des plus petits et des plus beaux pays d'Europe. Le concept met l'accent sur le confort total : services et équipements, appartements entièrement équipés et packs mobilier. Le tout au cœur d'un magnifique environnement verdoyant.
Le 6° dans le nom fait référence à la position sur le cercle de latitude — un lieu unique où nature, confort et investissement convergent.
Appartements de qualité entièrement équipés avec divers services, de la conciergerie à la salle de fitness et la buanderie.
Rénové avec des systèmes Smart Building incluant Bringme Box, sonnette digitale et contrôle d'accès intelligent.
Au cœur du Luxembourg, entouré par la nature avec des vues à couper le souffle. À 40 minutes de la ville de Luxembourg.
Forte demande de logements abordables dans tout le Luxembourg. Plusieurs options pour entrer sur le marché locatif.
Après deux ans de correction du marché, les prix immobiliers luxembourgeois montrent à nouveau une tendance à la hausse.
Des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs belges grâce à la convention de double imposition avec le Luxembourg.
Entrez dans une nouvelle ère de vie avec des espaces communs soigneusement conçus et une gamme d'équipements.
Un concierge dédié qui réside sur place. Toujours présent pour l'entretien, les questions et le service.
Espace convivial avec cuisine pour des moments partagés.
Salle de fitness et zone de détente pour votre bien-être quotidien.
Bringme Box, sonnette digitale et accès sans clé via l'application.
Buanderie commune pour plus de commodité.
Place de parking privée par appartement incluse.
Rangement sécurisé pour vélos des résidents.
Service de nettoyage optionnel pour votre appartement.
Latitude 6° comprend 50 appartements une chambre et 11 appartements deux chambres, tous avec terrasse privée et vue imprenable.
Un studio compact mais raffiné avec tout ce dont vous avez besoin. Plan de vie ouvert, vaste terrasse orientée sud-ouest et finitions premium.
Un studio plus grand avec les mêmes finitions premium. Idéal pour ceux qui recherchent plus de confort et d'espace de vie.
Vaste appartement deux chambres avec plan ouvert. Idéal pour les petites familles ou les couples qui souhaitent plus d'espace.
Appartements entièrement finis incl. appareils de cuisine Siemens, peinture, éclairage, chauffage et refroidissement et accès sans clé. Pack mobilier optionnel disponible.
Recevez les plans & prix →Du mobilier aux ustensiles de cuisine — notre pack optionnel rend votre appartement entièrement prêt à vivre. À partir de 9.500€ (TVA incl.), déballé et installé.
Canapé confortable, lit luxueux, table élégante avec chaises, télévision, tapis et éclairage d'ambiance.
Couverts élégants, casseroles et poêles, tasses et verres, assiettes, machine à café et assortiment d'ustensiles.
Couette chaude, matelas premium, draps en soie, oreillers moelleux et serviettes douces.
Le Luxembourg encourage l'investissement immobilier par des incitations fiscales. Que vous cherchiez du rendement, un pied-à-terre ou un nouveau chez-vous — Latitude 6° offre la solution adaptée à chaque profil.
Grâce à la convention de double imposition entre la Belgique et le Luxembourg, les investisseurs belges bénéficient d'avantages fiscaux attractifs.
La convention entre la Belgique et le Luxembourg attribue l'imposition des revenus immobiliers au Luxembourg. La Belgique applique une exonération avec réserve de progressivité — vous n'êtes pas imposé deux fois.
Pour les propriétaires belges, l'immobilier étranger est imposé sur base du revenu cadastral — et non sur les revenus locatifs réels. Ce montant est généralement bien inférieur au loyer réel.
Le Luxembourg offre des taux d'amortissement de 4% à 6% sur la valeur de construction des biens locatifs, réduisant considérablement le revenu locatif imposable au Luxembourg.
Le Luxembourg n'a pas d'impôt sur la fortune pour les particuliers. Combiné aux frais déductibles (intérêts hypothécaires, entretien, assurances), cela crée un cadre attractif pour les investisseurs.
En tant qu'occupant, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 3% au lieu de 17% sur une partie de la valeur de construction. Un avantage fiscal significatif qui réduit considérablement le prix d'entrée.
Indicativement jusqu'à 4% de rendement locatif net* grâce à la combinaison de l'amortissement accéléré, des coûts déductibles et de la faible charge fiscale au Luxembourg.
Bourscheid est l'une des plus belles communes du Luxembourg, avec plus de la moitié de son territoire couvert de forêts. À deux pas du célèbre Château de Bourscheid.
7 min. à pied — 550m
16 min. à vélo — 4,8 km
19 min. à vélo — 5,4 km
40 km — 39 min. en voiture / 36 min. en train
Les transports en commun sont entièrement gratuits au Luxembourg
Vous souhaitez en savoir plus sur Latitude 6° ou visiter notre appartement témoin ? Remplissez le formulaire et nous vous contacterons rapidement.
Nous vous contacterons dès que possible pour planifier un rendez-vous.