En Belgique, les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers disparaissent. Au Luxembourg, ils commencent. Latitude 6° offre 61 appartements avec services à 40 min de Luxembourg-Ville — avec indicativement jusqu'à 4% de rendement net*.
Le rendement moyen d'un compte d'épargne belge en 2026. Inférieur à l'inflation.
Rendement locatif net indicatif* à Latitude 6°. Huit fois ce que votre épargne rapporte.
Le Luxembourg n'a pas d'impôt sur la fortune pour les particuliers. Point.
Le Luxembourg n'a pas d'impôt sur la fortune pour les particuliers.
Les propriétaires belges sont imposés sur le revenu cadastral — pas sur le loyer réel. Souvent 40-60% inférieur.
4% à 6% d'amortissement sur la valeur de construction réduit considérablement votre revenu locatif imposable.
En tant qu'occupant, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 3% au lieu de 17%.
61 appartements avec services, tous entièrement finis avec vaste terrasse orientée sud-ouest.
dès €308.650
dès €345.000
dès €485.000
Bourscheid est situé au cœur des Ardennes luxembourgeoises. Un marché immobilier stable et en croissance à proximité de la capitale financière et à 2 heures de route d'Anvers, Bruxelles ou Gand.
Grâce à la convention fiscale, vous payez en Belgique l'impôt sur le revenu cadastral — pas sur les loyers réels. Généralement 40-60% inférieur.
Indicativement jusqu'à 4% net* grâce à l'amortissement accéléré, aux coûts déductibles et au faible taux d'imposition luxembourgeois.
Oui, et vous bénéficiez du cadre fiscal luxembourgeois. Nous travaillons avec des gestionnaires locaux.
La livraison est prévue pour fin 2026. Vous pouvez déjà réserver.
Dès 308.650€ pour un studio Prestige, incluant parking, peinture, éclairage et TVA.
Plans, prix, simulation de rendement et analyse fiscale adaptés aux investisseurs.
Nous examinerons votre demande et vous enverrons le dossier dès que possible.
Latitude 6° est aussi idéal comme pied-à-terre dans la nature. Découvrez comment les Belges y passent leurs week-ends, à 2 heures d'Anvers.